Airbnb-forvaltning for bolig- og hytteeiere
I samarbeid med markedsplassene som treffer best
Norefjell
Skiene på rett utenfor døra og peisen tent når dere kommer inn. Romslig familiehytte med alt du trenger for en helg i løypene.
Estimert 2 100–2 800 kr / natt
3 soveromSki in/out-område
Oslo
Rolig gate, fem minutter fra kollektiv og kafeer. Lys og luftig leilighet med alt gjester trenger for både helgetur og jobbopphold.
Estimert 1 500–1 900 kr / natt
45 m²1 soverom
Blefjell
Panoramautsikt over fjellet fra stuevinduet. God plass til to familier, stor terrasse og turene starter rett fra trappa.
Estimert 1 800–2 400 kr / natt
80 m²3 soverom
Legg igjen adresse og e-post, så regner vi på nettopp din bolig og sender deg et konkret inntektsestimat.
Vi gjør jobben i fire enkle steg. Du beholder boligen, kontrollen og inntekten.
En kort, uforpliktende prat om boligen din, beliggenhet og hva du ønsker deg av utleien.
Foto, annonse, prising og oppsett. Vi klargjør alt slik at boligen fremstår på sitt beste.
Vi installerer en smart nøkkelboks med engangskode per gjest. Du leverer bare nøkkelen én gang.
Full månedlig rapport og pengene rett på konto. Du har alltid full oversikt.
La kundene gå gjennom boligen før de booker
1 / 2Dra for å se deg rundtVi drifter langtidsutleien også. Du slipper administrasjonen, og leietaker forholder seg til oss — ikke til deg.
Kommisjon, ingen skjulte kostnader.
Vi gjør boligen klar for utleie – fra tilgang og foto til annonse og styling.
Basis
15 %
av brutto leieinntekt
Det viktigste for å komme i gang med utleien.
Full
20 %
av brutto leieinntekt
Vår mest komplette tjeneste. Vi tar oss av alt det praktiske.
Premium
25 %
av brutto leieinntekt
Maks synlighet og inntrykk for boliger som skal skinne.
Rolige, ettertenksomme tekster om det som faktisk betyr noe når du leier ut.
Korttidsutleie skattlegges annerledes enn langtidsutleie. Her er hovedreglene for egen bolig, sekundærbolig og hytte, og når MVA slår inn.
Les artikkelen
De fleste hytteeiere undervurderer hva hytta gir når den står tom, og overvurderer hvor mye jobb det er. Her er et realistisk bilde.
Les artikkelen
For de fleste eneboliger og hytter, ja, men borettslag og sameier har egne grenser du må kjenne til.
Les artikkelen
En hytte som er klar for gjester, tjener mer og får bedre anmeldelser. Her er det som faktisk teller, i prioritert rekkefølge.
Les artikkelen
Å sette én fast pris er den dyreste vanen i korttidsutleie. Slik fungerer dynamisk prising, og hvorfor det monner.
Les artikkelen
Forsikring er punktet flest hopper over, og det som kan koste mest hvis noe går galt. Her er det du må avklare før første gjest.
Les artikkelenVi tar en fast provisjon av leieinntekten: 15, 20 eller 25 prosent avhengig av pakke. Ingen faste månedsavgifter: vi tjener kun når boligen din tjener. Oppstartspakken fra 5 000 kr per bolig kommer i tillegg, og du får alltid en konkret totalpris før du bestemmer deg.
Inntekt fra korttidsutleie er normalt skattepliktig, og reglene avhenger av om du leier ut egen bolig eller en separat enhet. Vi er ikke regnskapsførere, men vi gir deg en ryddig månedsrapport som gjør det enkelt for deg eller regnskapsføreren din å rapportere riktig.
Ja. Du sperrer av datoene du vil ha til egen bruk i «eier-blokk»-kalenderen, så leier vi ikke ut i de periodene. Boligen er fortsatt din, og vi drifter bare utleien rundt din egen bruk.
Vi installerer en Igloohome Smart Keybox 3 (eller Yale Doorman kodelås der det passer). Gjestene får en engangskode som kun virker under sitt opphold, og du slipper å møte opp eller levere nøkler.
Vanlig boligforsikring dekker som regel ikke korttidsutleie. Før første gjest hjelper vi deg å avklare med ditt forsikringsselskap hva som gjelder, og hvilken utvidelse du eventuelt trenger. Vi tar depositum på hver booking og dokumenterer standarden ved inn- og utsjekk, slik at eventuelle skader kan følges opp mot gjesten. Utleie via Airbnb er i tillegg omfattet av deres AirCover-ordning.
Ja, men det finnes regler. Blant annet rundt antall utleiedøgn i egen bolig, og eventuelle vedtekter i sameier og borettslag. Vi hjelper deg å sjekke hva som gjelder for nettopp din bolig før vi starter.
Som regel er annonsen klar og publisert innen 1 til 2 uker etter at vi har vært innom og klargjort boligen. Vi sier alltid fra om noe påvirker tidslinjen.
Har du et spørsmål, eller vil du bare ta en prat? Legg igjen kontaktinfo, så hører du fra oss.
Eller ta kontakt direkte: post@vertia.no+47 930 77 305
